Kuća u Grubišnom Polju, ukupne površine 381 kvadratni metar, procenjena je na samo 745 evra, što znači da je kvadratni metar vrednovan svega 2 evra. Izvršni poverilac u ovom slučaju bila je agencija APS Delta S.A. iz Luksemburga, koja je otkupila potraživanje Zagrebačke banke. Ova banka je prvobitno osigurala dug od 15.000 evra putem hipoteke.
Ovaj neobičan slučaj postavlja pitanje kako je moguće da se nekretnina, koja je ranije vredela višestruko više, sada prodaje po tako niskoj ceni.

Nepoznanice u vezi s prodajom i kamatama

Nije jasno koliko je tačno Elizabeta Balog, vlasnica kuće, dugovala Zagrebačkoj banci i kako je banka prodala svoje potraživanje. Takođe, nije poznato kako je dug završio u rukama stranih agencija koje nemaju nikakve direktne poslovne veze s Elizabetom Balog. Na kraju, ostaje pitanje zbog čega dužnik nije imao mogućnost da otkupi sopstveno potraživanje.

Zakonitost ovrhe i prodaje imovine

Iako postoje jasna zakonska pravila, praksa sprovođenja ovršnog zakona omogućava situacije u kojima se nekretnine prodaju u interesu stranih agencija i banaka, a ne dužnika. Ključno pitanje je kako je moguće da agencije koje kupuju takva potraživanja imaju pravo da prodaju nekretnine i investiraju u domaće tržište nekretnina.

Neobična procena vrednosti nekretnine

Sudski veštak Mario Turković, prema informacijama iz sudskog postupka, smanjio je procenjenu vrednost kuće na svega 745 evra, dok je ranije procena bila znatno viša. Uz to, sudija Milka Katić koristila je široku interpretaciju zakona kako bi opravdala ovu cenu.

Zašto je došlo do drastične promene cene?

Iako su cene nekretnina u Hrvatskoj poslednjih godina značajno porasle, razlika između ranije procene i konačne prodajne cene iznosi neverovatnih 15 puta. Čini se da je cilj bio da se dužnik u potpunosti isključi iz vlasništva nad nekretninom.

Uloga banaka i agencija za otkup potraživanja

Postavlja se pitanje zašto banke koje prodaju svoja potraživanja agencijama ne dozvoljavaju dužnicima da otkupe sopstvene dugove. Čitav proces deluje kao koordinisani rad banaka, agencija i sudova u cilju oduzimanja imovine dužnicima, što dodatno podstiče sumnje u zakonitost postupka, prenosi Dnevno. BONUS KLIP Pogledajte vesti o Expo 2027: ?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7386934930050172421 Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.