U pitanju je prostor napuštenog gradilišta i trebalo bi da pruži potpuno novo urbano lice ovom delu Novog Beograda. Urbanistički projekat predviđa gradnju dve lamele spratnosti podrum, prizemlje, dva sprata i povučeni sprat, ukupne bruto površine od 10.711 kvadrata.

Od toga, 7.243 kvadratna metra činiće nadzemni prostor sa 69 stambenih jedinica i sedam lokala u prizemlju, dok je 3.468 kvadrata rezervisano za podzemnu garažu. Planirano je ukupno 128 parking mesta, uključujući i mesta za bicikle, dvotočkaše i osobe sa invaliditetom, što je važan pomak u odnosu na ranije projekte koji nisu na adekvatan način tretirali problem parkiranja.

Investitor projekta je BKP Park d.o.o., idejno rešenje potpisuje Berger Group, a urbanistički deo vodi Urbanistiq d.o.o. Na projektu su angažovani urbanista Nenad Kitanović i arhitektkinja Nataša Lazarević.

Što se same lokacije tiče, ona godinama predstavlja neuređen i zapušten prostor. Novi projekat mogao bi da reši taj problem i unese urbanu dinamiku kroz kombinaciju stanovanja i poslovnih sadržaja. Dodatni kvalitet jeste i najavljeno uređenje susedne parcele kao zelene i rekreativne površine, što otvara mogućnost stvaranja funkcionalnog mikroambijenta za stanare i komšije, preneo je portal Gradnja.

Građani u prilici da utiču

Projekat se trenutno nalazi na javnom uvidu, koji traje do 1. septembra 2025. godine. Dokumentacija je dostupna u zgradi Gradske uprave u Ulici 27. marta 43–45, a građani imaju pravo da podnesu primedbe Sekretarijatu za urbanizam do 1. septembra. Ovo otvara mogućnost da se kroz javnu raspravu artikulišu i predlozi kojima bi se plan unapredio – pre svega u domenu saobraćajne povezanosti i očuvanja planiranih zelenih površina.

Novi kompleks na Bežanijskoj kosi može biti šansa da se jedan deo Novog Beograda konačno uredi i dobije sadržaje koji su mu nedostajali.

Lokacija i parcelа

• KP 1870, KO Novi Beograd.
• Blok je oivičen ulicama: Bežanijskih ilegalaca, Aleksandra Borodina, Dubočkom, Grgurevačkom i Pere Segedinca.
• Površina parcele: 4.538 m².

Namena i оbim

• Stambeno-poslovni objekat sa dve lamele, spratnosti Po+P+2+PS (podrum + prizemlje + 2 sprata + povučeni sprat).
• Ukupna bruto površina: 10.711 m² (nadzemno ~7.243 m², podzemno ~3.468 m²).

Stanovi, lokali, parking

• 69 stambenih jedinica u dve lamele (na tri etaže).
• 7 lokala u prizemlju.
• Parking: ukupno 128 PM (99 u podzemnoj garaži + 29 na parceli).

• U garaži planirano 6 PM za osobe sa invaliditetom, 11 mesta za dvotočkaše i 36 za bicikle.

Stanje lokacije

• „Napušteno gradilište“ sa poluizgrađenim objektima; na susednoj jugoistočnoj parceli planirane zelene i rekreativne površine.