U Maleziji, plan Kantri Gardena bio je da izgradi ekološki prihvatljivu metropolu sa terenom za golf, vodenim parkom, kancelarijama, barovima i restoranima. Kompanija je saopštila da će Forest Siti na kraju biti dom za skoro milion ljudi. Trenutno je nenaseljen, ima samo nekoliko hiljada stanovnika, a cene stanova porasle su sa 170.000 na 1,14 miliona dolara. Izgrađen je na veštačkim ostrvima blizu Singapura. Forest Siti je bio predstavljen kao "raj iz snova za celo čovečanstvo". Ali u stvarnosti, bio je usmeren direktno na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznim ljudima priliku da poseduju drugi dom u inostranstvu. Njegove prodajne cene bile su van domašaja većine običnih Malezijaca. Za kineske kupce, nekretnina bi bila investicija koja bi se mogla izdati lokalnim Malezijcima ili koristiti kao kuća za odmor. U stvarnosti, izolovana lokacija Forest Sitija - izgrađenog na rekultivisanim ostrvima daleko od najbližeg većeg grada Džohor Bahrua - odbila je potencijalne zakupce i zaradila mu lokalni nadimak "Grad duhova". Na društvenoj mreži Iks (X), objavljeno je da je ovaj grad trenutno ima samo nekoliko hiljada stanovnika. Kako piše Bi-Bi-Si (BBC), Forest Siti svakako odiše čudnom atmosferom - deluje kao napušteno odmaralište. Na pustoj plaži nalazi se trošno dečje igralište, zarđali starinski automobil i, možda prikladno, belo betonsko "stepenište koje ne vodi nigde". Pored vode postoje znakovi koji upozoravaju da se ne kupa zbog krokodila. U namenski izgrađenom tržnom centru, mnoge prodavnice i restorani su zatvoreni - neke jedinice su bile samo prazna gradilišta.  Pored, u izložbenom salonu Kantri Gardena, nalazi se ogroman model grada koji pokazuje kako bi izgledao završen Šumski grad. Kada padne noć, Šumski grad postaje potpuno mrak. Ogromne stambene zgrade koje se nadvijaju nad kompleksom sadrže stotine stanova, ali ne više od pola tuceta ima upaljena svetla. Teško je poverovati da neko zaista živi ovde. Međutim, danas je projekat, osmišljen na veštačkom ostrvu u Džohorskom moreuzu, potpuno napušten. Kao i većina gradova duhova, nije tako trebalo da se odvija. Pa kako je Šumski grad uspeo da propadne pre nego što je urodio plodom? - Ovo je veoma obmanjujuće. Trenutni Forest Siti je grad duhova. Uopšte nema ljudi. Daleko je od grada, ima nepotpune stambene objekte i teško je kretati se bez automobila - rekao je jedan kupac iz provincije Liaoning, piše Bi-Bi-Si. Drugi komentari su pitali kako mogu dobiti povraćaj novca za svoju nekretninu. https://bizportal.rs/lifebiz/rudnike-su-preuredili-u-moderne-kuce-ovde-postoji-sve-restorani-stanovi-ulice-foto/

Teška prodaja

Lokalni politički faktori doprineli su trenutnoj situaciji u Forest Sitiju. Godine 2018, tadašnji premijer Malezije Mahathir Mohamad ograničio je vize za kineske kupce, navodeći svoje protivljenje "gradu izgrađenom za strance". Sadašnja malezijska vlada podržava projekat Forest Siti, ali potencijalnom kupcu nije jasno koliko će to trajati i u kojoj meri. Druga neočekivana pitanja, poput ranijeg ograničenja putovanja zbog koronavirusa i kontrole koliko novca kineski građani mogu da potroše u inostranstvu, posebno su ometala projekte u inostranstvu koje su pokrenuli giganti poput Kantri Gardena. Takođe je navedeno da planovi za uključivanje Forest Sitija u novu posebnu ekonomsku zonu između Malezije i susednog Singapura pokazuju da je projekat "bezbedan i stabilan". Desetine miliona dolara bi uskoro mogle da se ulože u razvoj malezijskog Forest Sitija, jer porodične kancelarije za bogate Azije plaćaju visoke naknade za osnivanje u Džohoru, gde postoje železničke veze sa Singapurom, a investicioni talas obećava ponovno pokretanje problematičnog projekta. Malezija je pokrenula Specijalnu finansijsku zonu Forest Sitija (SFZ) u septembru prošle godine, nudeći poresku stopu od 0% kako bi privukla bogate ljude da osnuju porodične kancelarije u projektu Forest Siti vrednom 100 milijardi američkih dolara. Razvoj se suočio sa dugim kašnjenjima jer su pandemija Kovida-19 i dugotrajan pad tržišta nekretnina u Kini doveli investitora Kantri Garden do bankrota, piše South China Morning Post. BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.