U Narodnoj banci Srbije (NBS) potvrdili su spremnost i zainteresovanost za učešće u programu podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti do sada pokazale četiri banke. Za četvrtu se još čeka ime. U centralnoj banci ukazuju i da će se međusobna prava i obaveze klijenta i banke koja odobrava kredit podrazumevano regulisati ugovorom o stambenom kreditu, pri čemu će građani koji budu zainteresovani za kupovinu prve stambene nepokretnosti o svim detaljima i uslovima moći da se raspitaju kod banke koja ovu vrstu kredita iz programa podrške uključi u svoju ponudu. Sledeći korak jeste da prođe tačno 8 dana od objave u Službenom glasniku. Ministar finansija Siniša Mali rekao je na sednici Narodne skupštine koja je usvojila Zakon o subvencionisanoj kupovini stanova za mlade, da bi garantna šema vredna 400 miliona evra, kojom će se pokriti kupovina oko 5.500 stanova, mogla da se poveća kako bi još veći broj mladih mogao da dođe do prve nekretnine. - Jedan je kriterijum, a to je da imate između 20 i 35 godina - rekao je Mali. - Učešće je jedan odsto, što bi kod prosečne cene stana u Srbiji od oko 75.000 evra iznosilo 750 evra. Maksimalna vrednost kredita koja je pokrivena ovim programom je 100.000 evra. Međutim, ne postoji ograničenje kada je visina kredita u pitanju, ali što se tiče države 100.000 evra je pod ovim povoljnim uslovima, ostalo uzimaju pod tržišnim kriterijumima - rekao je on. Period otplate kredita je do 40 godina, a najviše do 70 godina života.

"Prva nekretnina jedan od temelja ostanka"

Kako je dodao, veći deo tereta preuzeće Poštanska štedionica, ali je izrazio nadu da će se priključiti komercijalne banke. - Kao deo najveće finansijske grupacije u regionu, NLB Komercijalna banka ima važan cilj – želi da motiviše mlade ljude da ostanu u regionu koji je naš dom kako bi svoju budućnost izgradili baš ovde. U skladu sa tim, planiramo da se priključimo garantnoj šemi za stambene kredite za mlade jer verujemo da je prva nekretnina koju kupite na svoje ime jedan od temelja ostanka i želje za daljim razvojem u našoj zemlji. Kao sistemska banka, uvek podržavamo inicijative koje građanima olakšavaju pristup finansijskim sredstvima, a naročito mladima jer je njihovo osnaživanje direktan korak i ka jačanju privrede i razvoja društva u celini - rekao je Vladimir Bošković, član Izvršnog odbora za poslove sa stanovništvom i privredom u NLB Komercijalnoj banci.

Rate manje od kirije

Obaveza banke je godinu dana grejs period i jedan odsto učešće. Prve godine je fiksna kamatna stopa 3,5 odsto, od kojih država plaća dva odsto a korisnik kredita samo 1,5 procenata. Od druge do pete godine, fiksna kamatna stopa je 3,5 odsto, opet subvencioniše država na isti način. Od šeste godine, kamatna stopa je tromesečni, odnosno šestomesečni euribor plus dva odsto. Kod kredita od 75.000 evra to znači da je tokom prve godine mesečna obaveza 93 evra, od druge do pete - 175 evra, a posle šeste godine 340 evra. Ovi mesečni izdaci znatno su niži od trenutnih kirija u većim gradovima. - Treba imati u vidu da je relevantan zakon koji propisuje konkretne uslove u pogledu utvrđivanja garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kod odobravanja ovih stambenih kredita, tek usvojen, čime je omogućen početak realizacije mera države - kažu u NBS. Pored toga, uzimajući u obzir da u skladu sa predmetnim zakonom mere podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti podrazumevaju, između ostalog, garanciju i subvenciju Republike Srbije, što iz ugla banaka uz druge predviđene uslove odobravanje stambenog kredita klijentu čini manje rizičnim, opravdano je očekivati da u narednom periodu poraste zainteresovanost bankarskog sektora za učešće u ovom programu, odnosno zainteresovanost banaka za zaključivanje relevantnog ugovora sa Republikom Srbijom.

Nema troškova oko papirologije

- Kada je reč o troškovima stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške, predmetnim zakonom je propisano da banka ne naplaćuje korisniku kredita troškove obrade kredita - naglašavaju u NBS. Prema ovom programu, dodatno, Republički geodetski zavod ne naplaćuje korisniku kredita troškove upisa hipoteke i izdavanja lista nepokretnosti, a javni beležnik ne naplaćuje korisniku kredita troškove overe založne izjave i troškove overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, piše "Blic Biznis".

Šta se sve smatra stambenom nepokretnošću koja se može kupiti ovim kreditom?

Prema Zakonu o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mere podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti, stambenom nepokretnošću smatra se: - Kuća - Stan - Delovi stambene zgrade namenjeni stanovanju -Garaža ili garažno mesto (ukoliko je zajedno sa stanom) -Zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.