Republički geodetski zavod (RGZ) saopštio je danas da je u 11.00 časova urađen novi presek prijava za legalizaciju na osnovu kog je utvrđeno da ima više od 32.000 prijava za legalizaciju. Građani mogu da podnesu prijavu u 547 pošta širom Srbije, kao i na još 150 lokacija koje će biti dostupne do kraja godine. Troškovi upisa kreću se u rasponu od 100 do 1.000 evra i zavise od površine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi. Od plaćanja naknade oslobođeni su - primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece. Zakon predviđa da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti čime će građani moći slobodno da raspolažu svojom imovinom - kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku, legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu. Takođe, zakonom se predviđa i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju, jer će po njegovom stupanju na snagu svi objekti koji se grade bez izdate građevinske dozvole odnosno bez rešenja o odobrenju za izvođenje radova, biti upisani kao vlasništvo države. Od dokumentacije je potrebno da građani prilože važeću ličnu kartu odnosno pasoš, osnov sticanja u vidu ugovara, ostavinskog rešenja ili presude, broj katastarske parcele koji se može pronaći na sajtu "Geosrbija", podatke o objektu (vrsta objekta, površina, spratnost) i izjavu pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su dati podaci tačni. - Ovim zakonskim rešenjem, ilegalne objekte povezujemo sa vlasnikom i stavljamo ih u katastar. Ovo nije legalizacija već evidencija objekata, gde objekti koji nisu u mogućnosti da dobiju titulara, da budu legalizovani, ili objekti za koje se niko ne javi, po zakonskom rešenju prelaze u vlasništvo Republike Srbije, koje će dalje da odluči šta će sa njima da radi - rekao je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović za Bizportal. https://bizportal.rs/expo-2027/da-li-ste-znali-da-je-ajfelov-toranj-nastao-za-potrebe-ekspo-izlozbe/ Kako je rekao, do sada svako rešenje o rušenju, koje je jako skupo i komplikovano trebalo da bude plaćeno od strane onog koji je ilegalni objekt napravio, a to se u praksi nikada nije dešavalo. - I sad ovim rešenjem vlasništvo preuzima Republika Srbija i objekti koji su u vodozahvatu, u nacionalnom parku, koji su na bitnoj saobraćajnici ili blizu nečega što ne može da se legalizuje, biće uvršćeni u imovinu Republike Srbije. Vlasnici ovim zakonskim rešenjem dobijaju mogućnost da napokon prodaju svoje nepokretnosti, da ih poklanjaju, da ih zalažu za hipoteke, za kredite i jednostavno 50 odsto nekretninskog fonda koliko je u Srbiji ilegalno, sada ima mogućnost da postane legalno i da uđe u pravni sistem - objasnio je Pašanović. Naš sagovornik naglašava da su prava i obaveze ogromne, zato što, kako kaže, dobijate pravo da prometujete, da poklanjate, a vaši naslednici da ih u naslednom procesu dobijaju, i da ih zalažete za kredite. - S druge strane, imate i odgovornost da šta god da se desi vezano za objekat - ako nije sagrađen po pravilima struke, nije prošao tehnički prijem, ili nije urađen po građevinskoj dozvoli, vi ste odgovorni ukoliko se bilo šta desi. Stavili ste kuću na klizište ili vaša kuća ugrožava nekog drugog, vi ste dužni da platite štetu i samim tim svi građani dobijaju prava i obaveze. To je skoro pet miliona ilegalnih objekata. U to ne spadaju samo kuće i stanovi, tu spadaju i nadstrešnice, garaže, štale, radionice, bazeni, razni magacini, industrijski, poljoprivredni objekti i tako dalje - naveo je stručnjak za nekretnine. Pašanović dodaje da se na ovaj način uvodi komunalno-urbanistički red u ceo sistem i od sada više ilegalne gradnje neće biti moguće, jer će Republika Srbija odmah da ih preuzme. - Svi koji imaju nekretnine dobijaju kapital koji mogu da prometuju, a koji je do sada bio 'mrtav kapital'. U poslednjih deset godina promet ilegalnih nekretnina, koji nisu registrovani nije bio moguć, a s druge strane dobijaju veliku vrednost. Procedura je napravljena tako da bude lako dostupna korisnicima. Imamo veliki broj starijih građana koji ne koriste kompjutere ili pametne telefone i zbog toga, država je potpisala ugovor sa poštom gde možete da dobijete pomoć u ovom procesu - kazao je on, dodajući da su u svim jedinicama lokalne samouprave održavane obuke kako bi se građanima pomoglo. On apeluje na sve građane, koji imaju ovakve nekretnine da ih uknjiže. - Značiće im puno kada budu dobili novac za to, kada ih budu preneli na svoju decu ili da ih založe za hipoteku. A, sve to je trenutno nemoguće za nekretnine koje nisu ušle u zakon. Apelujem na sve građane da što pre pristupe procesu - zaključio je Pašanović. Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat i kao zakon "Svoj na svome", stupio je na snagu krajem oktobra, a njime se omogućava da vlasnici bespravnih objekata ozakone svoju imovinu uz naknadu od 100 do 1.000 evra. U Srbiji, prema nekim podacima, ima oko 4,8 miliona nelegalnih objekata. BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.