Programi prodaje napuštenih i ruiniranih kuća za simboličan jedan evro već godinama privlače pažnju širom Evrope. Iako je cena simbolična, njihova suština je daleko ozbiljnija, cilj je oživljavanje zanemarenih gradskih i seoskih sredina, privlačenje novih stanovnika i obnova stambenog fonda, piše Forbs. Upravo iz tih razloga Francuska, poput Italije i drugih zemalja, sprovodi nekoliko ovakvih projekata, iako u znatno manjem obimu.

Zašto je trend postao evropski

Prvi veliki primer stigao je iz Liverpula u Engleskoj 2015. godine, gde su lokalne vlasti odlučile da derutne kuće ponude za simboličnu cenu, pod jednim osnovnim uslovom: kupac mora da ih obnovi i pretvori u dom dostojan stanovanja. Iako su troškovi renoviranja često dostizali desetine hiljada funti, program je omogućio desetinama porodica da postanu vlasnici nekretnine koju inače ne bi mogle da priušte. Model se ubrzo proširio Evropom. Italija je postala sinonim za “kuće za 1 euro”, naročito na Sardiniji i Siciliji, dok Irska nudi čak i subvencije za ponovni život na ostrvima s opadajućom populacijom.

Uslovi koje kupci moraju da ispune

Iako cena od jednog evra zvuči primamljivo, kupci moraju da ispune stroge kriterijume: - dokaz o finansijskoj sposobnosti da izvedu renoviranje u zadatom roku - obaveza da kuću pretvore u glavno mesto stanovanja - u nekim slučajevima, dugoročni boravak je uslov za dobijanje subvencija ili izbegavanje povraćaja dobijenog novca Italijanski projekti najčešće zahtevaju renoviranje od 20.000 do 50.000 evra, dok agenti savetuju da se u proseku računa oko 1.000 evra po kvadratnom metru.

Kako izgleda francuski model

Francuska ima nekoliko programa ove vrste, ali su oni značajno ređi nego u Italiji. Jedan od najpoznatijih primera je grad Tuar (Thouars) na severu zemlje, koji se decenijama bori sa padom broja stanovnika i napuštenim objektima u centru grada. Najveći publicitet dobio je Roubaix (Rube), koji je 2018. godine ponudio kuće za jedan evro. Interesovanje je bilo ogromno: više od 800 ljudi podnelo je prijave, ali je samo mali broj uspeo da ispuni stroge uslove. Na kraju je u program ušlo svega 11 kuća. Procene pokazuju da renoviranje kuće od oko 100 kvadratnih metara u Francuskoj najčešće košta oko 80.000 evra, dok ukupna ulaganja u mnogim sredinama prelaze 90.000 do 150.000 evra, u zavisnosti od stanja objekta.

Postupak kupovine traje dugo

Administrativni proces je još jedan izazov. Opštine moraju detaljno da provere finansijsku stabilnost kandidata, a sama obnova može potrajati godinama zbog građevinskih standarda i stanja objekata. Primeri iz mesta poput Saint-Amand-Montrond pokazuju da je nekim porodicama trebalo i do tri godine da se usele, uprkos tome što su kuću kupile odmah po pokretanju programa.

Koliko zapravo košta kuća od jednog evra?

Iako se u medijima često ističe “cena od jednog evra”, stvarni troškovi su daleko veći. Prosečno renoviranje kuća u francuskim programima iznosi oko 100.000 dolara (oko 86.000 evra), pri čemu se konačna cifra razlikuje od regiona do regiona. Ipak, mnoge porodice i dalje smatraju da je ovo isplativa prilika, jer su ulaganja često znatno manja od kupovine već sređene kuće na tržištu.

Da li će ovi programi zaživeti dugoročno?

Iako je prerano proceniti njihov pravi uticaj na demografiju i razvoj ruralnih područja, jedan zaključak je već jasan: programi kuća za jedan evro mnogima pružaju priliku da dođu do pristupačnog doma, dok istovremeno doprinose obnovi napuštenih zajednica. Za mnoge francuske opštine ovo nije samo način da se vrate stanovnici, već i da se sačuva lokalna istorija, oživi centar grada i utiče na sliku koju šalju svetu. BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: ?is_from_webapp=1&sender_device=pc Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.